一、

期房土地使用权抵押贷款是否可以

根据我国《房产抵押》第34条规定，以下财产可作担保物：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押;

(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

由此可见，期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。

二、

现房抵押贷款多久放款

现房抵押贷款多久放款的时间并不固定，不同的贷款途径时间不同。房产抵押贷款三个途径：一是银行，手续全，利息低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天;二是金融公司，利息一般年息10%到15%，放款时间一个星期左右;三是民间借贷个人或者公司，最快当天放款，年利息一般不超过36%。

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